Nos solutions financières

Partners Finances propose une gamme complète de produits adaptés pour toutes les catégories professionnelles :

  • salariés,
  • retraités,
  • professions libérales,
  • chefs d'entreprise.

De plus, elles sont spécialement étudiées pour répondre aux besoins des clients, qu'ils soient propriétaires, locataires (ou hébergés), pour les SCI ainsi qu'aux professionnels.

Nos solutions financières

Nos produits

Regroupement de prêts AVEC garantie hypothécaire

Propriétaires (et accédants)

Cible

  • Salariés (CDI, possible aussi pour CDD et intérim si co-emprunteur avec revenus fixes), fonctionnaires, retraités, artisans, professions libérales, gérants salariés et TNS
  • Résidents en métropole, Corse, Dom et frontaliers
  • SCI familiales

Objet du projet

  • Regroupement de prêts: consommation (amortissables et renouvelables), immobiliers, affectés, professionnels, découverts bancaires…avec possibilité d'ajouter :
  • Regroupement de dettes : familiales, privées, fiscales
  • Trésorerie : libre et affectée

Critères

  Moyenne chez nos partenaires Extrême parmi nos partenaires
Montant maximum 800 000 € Supérieur à 1 500 000 €
Durée 8 à 25 ans 1 à 35 ans
Âge maximum en début de prêt 75 ans 90 ans
Âge maximum en fin de prêt 84 ans 95 ans
Ratio Hypothécaire 85 % 100 %
Trésorerie libre maximum 10 000 € 30 000 €
Trésorerie affectée maximum Selon projet Pas de plafond, à justifier selon projet
Endettement maximum 43% 50%
Reste à vivre 1 personne 770 €
2 personnes 920 €
3 personnes 1 150 €
4 personnes 1 420 €
Par enfant supplémentaire 250 €
1 personne 650 €
2 personnes 710 €
3 personnes 1 065 €
4 personnes 1 250 €
Par enfant supplémentaire 150 €
La multiplication de critères « extrêmes » pour un seul et même dossier diminue ses chances d'être accepté par nos partenaires.

Exclusions

  • Dossier de surendettement

Regroupement de prêts SANS garantie hypothécaire

Propriétaires (et accédants) / Locataires

Cible

  • Salariés (CDI, possible aussi pour CDD et intérim si co-emprunteur avec revenus fixes), fonctionnaires, retraités, artisans, professions libérales, gérants salariés et TNS
  • Résidents en métropole, Corse, Dom et frontaliers

Objet du projet

  • Regroupement de prêts: consommation (amortissables et renouvelables), crédits affectés, fins de prêts immobiliers, découverts bancaires… avec possibilité d'ajouter :
  • Regroupement de dettes : familiales, privées, fiscales
  • Trésorerie : libre et affectée

Critères

  Moyenne chez nos partenaires Extrême parmi nos partenaires
Montant maximum Propriétaires : 150 000 €
Locataires : 80 000 €
Propriétaires : 200 000 €
Locataires : 100 000 €
Durée Propriétaires : 5 à 12 ans
Locataires : 5 à 10 ans
Propriétaires : 1 à 15 ans
Locataires : 1 à 12 ans
Âge maximum en début de prêt 75 ans 80 ans
Âge maximum en fin de prêt 80 ans 85 ans
Trésorerie libre maximum Propriétaires : 10 000 €
Locataires : 5 000 €
Propriétaires : 21 500 €
Locataires : 6 000 €
Trésorerie affectée maximum Selon projet Pas de plafond, à justifier selon projet
Endettement maximum 43% 50%
Reste à vivre 1 personne 730 €
2 personnes 915 €
3 personnes 1 170 €
4 personnes 1 400 €
Par enfant supplémentaire 250 €
1 personne 650 €
2 personnes 710 €
3 personnes 1 050 €
4 personnes 1 250 €
Par enfant supplémentaire 150 €
La multiplication de critères « extrêmes » pour un seul et même dossier diminue ses chances d'être accepté par nos partenaires.

Exclusions

  • Dossier de surendettement
  • Tant qu'un fichage FICP apparaît (Propriétaires /Locataires). Une fois le fichage levé, reprise du dossier possible.
  • Tant qu'un fichage FCC apparaît (Locataires). Une fois que le fichage est levé, reprise du dossier possible.

PRIOPRIÉTAIRES FICHÉS FCC ET/OU FICP

Exclusions communes : prêts commerciaux, SCI, artisans, commerçants, professions libérales, dettes de jeux etc…

PRIOPRIÉTAIRES FICHÉS FCC ET/OU FICP

La Vente avec Faculté de Rachat / Réméré

Présentation

La Vente avec Faculté de Rachat (VFR), ou réméré, est une vente immobilière qui laisse la possibilité au vendeur (personne physique, SCI, société) de continuer à profiter de son bien (de 6 mois à 60 mois, selon les cas) puis de le racheter ou de le vendre pour sortir de l'opération.

L'objectif est, avec le produit de la vente, de solder les encours du vendeur ou de lui procurer une trésorerie.

Une fois sa situation améliorée (suite aux remboursements de ses dettes par exemple), le vendeur peut sortir du réméré en rachetant son bien via la souscription d'un prêt immobilier ; ou en le vendant « définitivement » (le remboursement du réméré peut s'effectuer par la vente du bien sur lequel porte l'opération ou d'un autre bien).

Jusqu'à obtention de son prêt immobilier, pour racheter le bien ou de la vente du bien, le vendeur peut occuper le bien en règlant des indemnités d'occupation.

La Vente avec Faculté de Rachat est spécifiquement destinée aux clients pour lesquels une solution de regroupement de crédits n'a pas pu être mise en place, ou pour financer un projet.

Les étapes

Les principaux critères et ratios à respecter

Il est impératif d'avoir à l'esprit que la recevabilité d'un dossier tient essentiellement à deux éléments :
1) La valeur et la liquidité du bien
2) Le scénario de sortie du réméré, c'est-à-dire les possibilités des clients de souscrire un prêt immobilier pour racheter le bien ou la volonté dès le départ de vendre un bien qui permettrait de rembourser le réméré.

Les ratios essentiels :

  • Montant minimum : néant (à éviter en dessous de 20 000 €)
  • Taux d'endettement avant - TEAV : pas de limite
  • Taux d'endettement après - TEAP : 40 % pour le rachat
  • Risque Hypothécaire - RH : 65% (tous frais inclus)
  • Reste à vivre - RAV : pas de norme mais un minimum logique pour envisager un prêt immobilier

La particularité de la Vente avec Faculté de Rachat est de pouvoir être mise en place dans certains cas de figure pour lesquels un regroupement de crédits sera difficile voire impossible.

PARTICULIERS

  • Fichage(s)
  • Contentieux bancaires ou autres créanciers
  • Adjudication
  • Maladie
  • Chômage
  • Surendettement

PROFESSIONNELS

Professionnels en difficulté :

  • Dettes professionnelles
  • Liquidation

Professionnels en développement :

  • Besoin de trésorerie pour développer l'entreprise
  • Augmentation de capital
  • Achat de parts, matériels, locaux…

Professionnels patrimoniaux - Pour les professionnels

Cibles

Artisans, commerçants, professions libérales, dirigeants de sociétés commerciales. HORS SCI.

Financements concernés

Financements des encours professionnels: prêts professionnels, LOA, découverts bancaires, dettes fournisseurs, dettes fiscales et sociales, augmentation de capital…

Financement des encours personnels: prêts immobiliers, prêts personnels; crédits renouvelables, LOA etc…

Solution

Restructuration avec prise de garantie hypothécaire surun bien d'habitation pour la majorité des dossiers (RH 70 %). Sous réserve de certains critères, la garantie peut porter sur des biens mixtes (à usage d'habitation et professionnel, RH 60 %) ou professionnels (boutiques, bureaux et locaux professionnels, RH 50%)

Caractéristiques

  • Durée maximum 25 ans
  • Endettement après maximum 40 %
  • Montant maximum: > 1500000 €
  • Trésorerie maximum: 20000 € dans la limite de 15 % du montant du prêt

Professionnels patrimoniaux - Pour les SCI ou sociétés commerciales

Cibles

SCI, sociétés commerciales - Régime fiscal: IRPP ou Impôt sur les Sociétés –Activité: location de biens immobiliers

Financements concernés

Regroupement de prêts - Remboursement des comptes courants d'associé Acquisition immobilière, dont «vente à soi-même», frais liés à l'opération…

Solution

Financement avec garantie sur un bien détenu par la structure qui emprunte (et/ ou cautionnement hypothécaire d'un associé), sur:

  • Des biens d'habitation (RH 65 à 70 %)
  • Des boutiques et bureaux, selon critères (RH de 50 %)
  • Voire des locaux industriels (au cas par cas)

Caractéristiques

  • Durée maximum 35 ans
  • Montant maximum: > 1500000 €
  • Endettement après maximum: non concerné, notion de CAF (loyers hors charges pondérés –échéance du prêt mis en place), si elle est négative elle intègre le taux d'endettement des associés (maximum 40 %)

Le prêt participatif - PRETUP

Pretup - Financement participatif

Présentation de Pretup

Pretup, la plateforme de financement participatif (crowlending) à destination des TPE/PME.
Une nouvelle solution de financement complémentaire aux banques, agréée par l'ORIAS en tant qu'Intermédiaire en Financement Participatif depuis 2015.

À fin 2016, Pretup a déjà financé près de 100 projets d'entreprise grâce à sa communauté de plus de 4000 investisseurs particuliers.

Type de besoin : financement de petits équipements, développement commercial de cycles d'exploitation et autre…

Pour des montant entre 2 000€ et 70 000€ sur une période entre 12 et 36 mois.
Les taux proposés sont fixes entre 5 et 8.75% (prêt sans garantie, ni caution).

Les étapes du financement Pretup

  • Envoi de pièces comptables et juridiques sur contact@pretup.fr
  • Réception des éléments, étude du dossier sous 24h jours ouvrés
  • Si acceptation du dossier : proposition commerciale
  • Renvoi de la proposition commerciale
  • Création de la fiche projet par Pretup
  • Mise en ligne du projet et collecte des fonds (+/- 10 jours de collecte en moyenne) auprès des investisseurs particuliers
  • Une fois les fonds collectés, envoi du contrat de prêt à signer électroniquement
  • Le contrat signé, décaissement des fonds et l'entreprise peut profiter de son prêt ! Puis début du prélèvement mensuel des échéances.

En vigueur au 01/11/2016